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LIVORNO FERRARIS (VC) – Frazione Garavoglia n. 29
Piazza Papa Giovanni XXIII, 10 – 10094 Giaveno (TO)
Vendita €35,000.00 - Rustico da ristrutturare
250 3 Camere da letto 2 Bagni

VETUSTO FABBRICATO GIA’ RURALE, TRASFORMATO IN CIVILE ABITAZIONE NEGLI ANNI ’60, ATTUALMENTE NON ABITABILE E BISOGNOSO DI UN IMPORTANTE INTERVENTO DI RISTRUTTURAZIONE.

LA STRUTTURA E’ MISTA, PARTE IN MURATURA PORTANTE, PARTE IN CEMENTO ARMATO, SOLAI IN LATEROCEMENTO E TETTO IN LEGNO (RIPASSATO AD INIZI ANNI ’90 ED IN BUONO STATO).

IL FABBRICATO SI COMPONE DI DUE CORPI, UNO ATTIGUO ALL’ALTRO.

IL PRIMO CORPO, LIBERO SU DUE LATI (FRONTE E RETRO) A 1 p.f.t. + SOLAIO/SOTTOTETTO E’ COMPOSTO DA UN PIANO TERRENO CON INGRESSO SULLA CUCINA, CAMERA, TINELLO, SERVIZIO IGIENICO, CANTINA E LOCALE DI SGOMBERO PER UN TOTALE DI 115 mq. ca. 

IL SECONDO CORPO, LIBERO SU TRE LATI (FRONTE, LATO DESTRO E RETRO) A 1 p.f.t. + SOLAIO/SOTTOTETTO E’ COMPOSTO DA UN PIANO TERRENO CON INGRESSO SULLA CUCINA, DUE CAMERE, SERVIZIO IGIENICO E LOCALE DI SGOMBERO PER UN TOTALE DI 70 mq. ca. E DI UN PRIMO PIANO CON SOLAIO/SOTTOTETTO PER UN TOTALE DI 70 mq. ca.

COMPLETANO LA PROPRIETA’: UN BOX AUTO DI 10 mq. ca. CON ADDOSSATO RIPOSTIGLIO DI 4 mq. ca.; UNA TETTOIA APERTA DI 36 mq. ca.; UNA TETTOIA CHIUSA SU DI UN LATO, A COPERTURA DELL’INGRESSO CARRAIO, SVILUPPANTE 28 mq. ca.

I VARI FABBRICATI RISULTANO ENTROSTANTI AD UN TERRENO IN MASSIMA PARTE TRASFORMATO IN CORTILE PAVIMENTATO IN CEMENTO CON UNO SVILUPPO PLANIMETRICO DI 870 mq. ca., DI CUI: 265 mq. ca. RISULTANO COPERTI DAI VARI FABBRICATI; 190 mq. ca. RISULTANO A VERDE (GIARDINO/ORTO); 415 mq. ca. RISULTANO A CORTILE PAVIMENTATO.

RETROSTANTE IL FABBRICATO SI TROVA UN PICCOLO TERRENO AGRICOLO DELLA SUPERFICIE CATASTALE DI 167 mq., CONFINANTE CON LA ZONA A VERDE (GIARDINO/ORTO).

LE CONDIZIONI SONO MODESTE, GLI IMPIANTI NON PAIONO ESSERE FUNZIONANTI. L’IMMOBILE E’ COLLEGATO ALLA FOGNATURA COMUNALE, ALLA RETE ELETTRICA E DEL GAS METANO.

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