GIAVENO – Via San Michele n. 80
Via San Michele n. 80, GIAVENO
Vendita €495,000.00 - VILLA D'EPOCA
360 7 Camere da letto 3 Bagni 0 Garage 1937 Anno di costruzione

IN ZONA CENTRALISSIMA SPLENDIDA VILLA IN STILE “LIBERTY” COSTRUITA PRESUMIBILMENTE NEL 1937 E SUCCESSIVAMENTE MODIFICATA LIEVEMENTE NEL 1962 SECONDO L’ATTUALE CONSISTENZA DISTRIBUTIVA.

L’EDIFICIO SI COMPONE DI N. 3 UNITA’ IMMOBILIARI RESIDENZIALI, UNA PER OGNI PIANO, OLTRE AD UN PIANO INTERRATO DI 120 mq. ca. DESTINATO ALLE CANTINE PERTINENZIALI.

LA PROPRIETA’ E’ INSERITA IN UN AMPIO PARCO, PIANTUMATO, DELLA SUPERFICIE DI 2.200 mq. ca., INTERAMENTE RECINTATO DA MURI CIECHI E DOTATO DI PIU’ INGRESSI, ALL’INTERNO DEL QUALE E’ OSPITATO IL BASSO FABBRICATO DESTINATO AD AUTORIMESSA CHE HA UNO SVILUPPO DI 24 mq. ca.

LE SINGOLE UNITA’ IMMOBILIARI ABITATIVE HANNO LE SEGUENTI SUPERFICI:

piano terreno:   113 mq. ca.

piano primo:     133 mq. ca.

piano secondo: 114 mq. ca.

IL RISCALDAMENTO E’ CENTRALIZZATO PER L’EDIFICIO PRINCIPALE ED E’ ASSICURATO DA UNA CALDAIA A CONDENSAZIONE ALIMENTATA A GAS METANO, CHE GARANTISCE LA PRODUZIONE DELL’ACQUA CALDA SANITARIA.

LE CONDIZIONI MANUTENTIVE GENERALI SONO BUONE; LE FINITURE, I SERRAMENTI, I PAVIMENTI PER LA MASSIMA PARTE SONO ORIGINARI DELL’EPOCA DI COSTRUZIONE; GLI IMPIANTI E PARTE DELLE FINITURE RISALGONO AL 1962, ESCLUSA LA CALDAIA RECENTEMENTE SOSTITUITA.

LA SITUAZIONE COMUNALE E CATASTALE CORRISPONDE ALLO STATO DI FATTO ED E’ ASSICURATA LA PIENA REGOLARITA’ EDILIZIA.

Additional Details

  • RISCALDAMENTO: METANO

Planimetria

COMPLETA

Mappa

Prestazioni energetiche

  • Classe energetica: G
  • Prestazioni energetiche: Epgl,nren 425,8 KwH/mq.anno
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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